Jurist Vastgoed (medior)

Het is woensdagmiddag en je bent net bezig met het voorbereiden van een kort geding, als Kai belt. Je hebt zijn zaak over verzakkingsschade in behandeling. Hij wil graag weten hoe jij het expertiserapport naar het constructief gebrek in zijn woning beoordeeld. Je geeft hem daarop jouw advies over de juridische haalbaarheid.

Wat ga je doen?

Jij adviseert onze klanten over allerlei juridische problemen op het gebied van Bouwrecht: van klein tot groot, van particulieren tot bedrijven, van betrekkelijk eenvoudig tot complex. Je hebt je eigen klantenbestand en krijgt daar boven op nieuwe klanten. Deze klanten help je allemaal zoveel mogelijk zelf. Maar je wordt omringd door een mooi team. Samen met je team bekijk je wie welke klant het beste kan helpen. Daarom heb je bijna dagelijks overleg met je team. Ook kun je dan je collega’s hulp geven of vragen. Je behandelt complexe tot zeer complexe zaken. Het behandelen van algemene bouwrecht zaken combineer je met een van onderstaande rechtsgebieden:

• Burenrecht: beter een goede buur dan een verre vriend. Zaken als geluidsoverlast, discussies over de erfgrens of afval voor de deur zorgen vaak voor ergernissen, die vaak eindigen in burenruzies. Een simpele zaak over een boom kan uitmonden in een volledig burengeschil, waar over en weer vorderingen worden ingesteld en verjaring en/of erfdienstbaarheden ook een rol gaan spelen;
• Huurrecht: je handelt allerlei zaken af met betrekking tot huurpanden. Denk hierbij aan het maken van afspraken tussen huurder en verhuurder. Ook adviseer je de verhuurder over zijn/haar rechten en plichten. En je helpt je klant bijvoorbeeld bij problemen met de oplevering van de gehuurde woning of wanneer er een gebrek ontstaat als de huurder er al enige tijd verblijft. In andere zaken treed je juist weer op namens de verhuurder bij problemen bij onderhuur en overlast. Je specialiseert je in huur van woon-, kantoor- en bedrijfsruimte;
• VvE recht: je adviseert je klanten over alles wat te maken heeft met het lidmaatschap van een VvE. Je staat zowel leden van de VvE als bestuurders bij. Je adviseert partijen bijvoorbeeld over de mogelijkheden besluiten te vernietigen en je legt partijen uit hoe de VvE structuur in elkaar zit. Alle facetten waar je binnen een VvE mee te maken kan krijgen komen aan bod. Denk bijvoorbeeld aan overlast, betalingsachterstanden, het onderhoud van gebouwen de en rechtsgeldigheid van genomen besluiten.

Jouw aanpak

• Je bespreekt de juridische analyse met de klant en stelt in overleg met de klant een plan van aanpak op. Je verdiept je in wat voor de klant echt belangrijk is, jouw advies is persoonlijk en praktisch. De klant weet bij iedere stap wat hij van jou kan verwachten, daarnaast houd je de klant op de hoogte van de voortgang en uitkomsten;
• Je bent een pragmatische adviseur: je brengt het juridische probleem makkelijk in beeld en ziet snel wat zowel kansen als risico’s zijn. Je adviseert de klant welk besluit jij zou aanraden. Daarbij moet je soms met beperkte of juist heel veel informatie een besluit nemen, ook dan durf jij de knoop door te hakken;
• Je gaat regelmatig op pad om bij de klant te kijken. Het is aan jou als persoonlijk adviseur om met de klant in gesprek te gaan en het probleem op te lossen. Dat doe je op een manier die past bij de klant en bij de situatie; OF Het is aan jou als persoonlijk adviseur om met de klant in gesprek te gaan en het probleem op te lossen. Dat doe je op een manier die past bij de klant en bij de situatie. Als het nodig is ga je op pad om bij de klant te te kijken;
• Je hebt contact met externe partijen, zoals experts over het bouwkundige probleem van de klant. Hierbij zet je jouw kennis en ervaring actief in;
• Als een andere oplossing niet mogelijk blijkt, ga jij gerechtelijke procedures niet uit de weg;
• Je wilt het beste resultaat bereiken, maar let ook op de kosten. Je gaat bewust om met jouw beschikbaarheid en bereikbaarheid voor klanten;
• We vinden het belangrijk dat je jezelf graag als professional (persoonlijk) wilt blijven ontwikkelen en je plezier hebt in het verdiepen in inhoudelijke materie. 

Het opleidingsprogramma

Je start met een op maat gemaakt opleidingsprogramma. De eerste twee weken heb je een intensief opleidingsprogramma. Deze is afwisselend online en in Tilburg. Daarna heb je op regelmatige basis vakinhoudelijke trainingen en interventies met je collega’s. Je neemt daarom in de eerste weken geen verlof op. Je start gelijk met een contract voor onbepaalde tijd.

Voor deze vacature geldt dat jij kunt kiezen voor één van de volgende standplaatsen: Apeldoorn, Leeuwarden, Leiden of Tilburg. Deels thuiswerken is mogelijk.